Langs elvebredden i Porsgrunn ligger et av verdens mest energieffektive og ikoniske bygg, Powerhouse Telemark, også kalt “den grønne diamanten”. Nå ønsker bygningen og eieren R8 Property å inspirere hele verden.
Allerede før byggestart for tre år siden vakte bygningen internasjonal interesse i Europa, Sør-Amerika og USA. I vinter fulgte CNN opp med å omtale Powerhouse Telemark som et av de ti mest etterlengtede byggene i 2020 – i hele verden. Det er lett å forstå hvorfor dette bygget er av global interesse: “Den grønne diamanten” ligger i en liten by, har en spektakulær arkitektur og er tegnet av internasjonalt anerkjente Snøhetta.
Og viktigst av alt: Ni energibrønner samt solcellepaneler på fasade, tak, carport og sykkelskur gjør at bygget produserer mer energi enn det forbruker gjennom en levetid på 60 år. Dette omfatter all energi som brukes til produksjon, levering, drift, riving og alle materialer, og betyr at Powerhouse Telemark har opptil 66 % lavere energiforbruk enn andre nye kontorbygg.
Eiendomsutvikler tar ansvar
“Byggebransjen står for ca. 40 % av verdens klimagassutslipp, og FN er tydelig på at klimakampen vinnes i byene. Som eiendomsutvikler må vi ta ansvar. R8 Propertys misjon er å skape en mer bærekraftig fremtid ved å bruke teknologi og lidenskap til å bygge grønne, moderne samfunn der folk kan jobbe og bo. Derfor har vi bygget Powerhouse Telemark”, sier administrerende direktør og grunnlegger av R8 Property, Emil Eriksrød. Han legger til at dette er et av svært få bygg som er BREEAM-NOR Excellent-sertifisert, og at teknologien i bygget er innovativ.
En sømløs hverdag i et bærekraftig miljø
Emil Eriksrød og R8 Property brenner for at brukere og leietakere skal ha en enklest mulig hverdag. “I arbeidet mot en mer bærekraftig fremtid må vi utnytte kontorbyggene bedre. Et eksempel på dette er møteromssenteret for alle leietakerne i Powerhouse Telemark.
Fleksibilitet, forutsigbarhet og tilgjengelighet er tre viktige stikkord for dette bygget og kommende prosjekter, sier Eriksrød. “Vi har etablert Orbit Technology, en unik og sømløs plattform for å tilby lokaler og fasiliteter på tvers av bygg og lokasjoner. Powerhouse Telemark er det første bygget som tar i bruk denne plattformen, og jeg gleder meg til å fortelle mer om dette i nær fremtid, sier Eriksrød. Han legger til at bruk av ny teknologi vil være en forutsetning for å lykkes med eiendom i årene som kommer.
Leietakerne kan også nyte godt av andre fasiliteter, som takterrasse med fantastisk utsikt, personalrestaurant med nylaget mat, treningsrom, møteromssenter med konferanserom, barception med kiosk og ladeparkering for biler og sykler. I tillegg er to etasjer dedikert til coworking gjennom Evolve Business Space, noe som betyr at alle kan jobbe i Powerhouse Telemark.
Teppefliser av resirkulerte fiskegarn
Alle detaljer er ivaretatt, både når det gjelder estetikk og bærekraft. Alle materialer er laget av slitesterk og høy kvalitet. For eksempel består teppeflisene av 70 % resirkulerte fiskegarn, og tregulvet er laget av industriparkett av aske fra treavfall. Gulv, glassvegger, kontorskillevegger, kjøkkenkroker, belysning og baderom har fått samme design, farge og materialitet i alle etasjene. Dette for å unngå unødvendig sløsing når nye leietakere flytter inn i bygget, eller når eksisterende leietakere ønsker å gjøre om sine egne lokaler. Bygget har ingen lysbrytere, da lyset automatisk justeres etter dagslys og om rommet er i bruk eller ikke.
Tetthet på bygget er 0,4 luftutvekslinger per time
Det er fundamentert på stålpeler til fjell og frittbærende plate på grunn. Byggets bæresystem er i betong og noe stål. Trappe-/heissjakter og søyler er i prefabrikert betong, mens etasjeskillene er etterspente plass-støpte dekker. Betongresept på lavkarbonbetong utarbeidet av Skanska Teknikk ved Betongavdelingen. Yttervegger er tradisjonelle klimavegger kledd med Steniplater og deretter spilefasade i brannimpregnert trevirke fra Moelven i Thermo Furu. Takterrassen er kledd i Kebony Character spiler og terrassebord. Tetthet på bygget er 0,4 luftutvekslinger per time, hvilket gir et høyt krav til oppfølging i produksjon.
Høyt nivå av kompetanseutvikling
Powerhouse Telemark har utvilsomt vært et utfordrende prosjekt for de fire partnerne R8 Property, Snøhetta, Skanska og Asplan Viak. “Ja, dette er et komplisert bygg på alle måter, og det har vært veldig lærerikt og spennende å jobbe med dette prosjektet. Samarbeidet har fungert utrolig bra, sier Tommy Thovsland, COO i R8 Property. “Det er mange tekniske og arkitektoniske løsninger i dette bygget som aldri har vært brukt før, og vi har alle fått hevet kompetansen vår på mange måter. Jeg vil takke leietakere, politikere, samarbeidspartnere og befolkningen som har vært positive og modige hele veien, og som har trodd på at det var mulig å utvikle et bygg som dette – her i Porsgrunn i Telemark. Parisavtalen må oppfylles, og da må vi styrke kompetansen vår på alle nivåer, slik at vi kan bygge flere lignende bygg i fremtiden, sier Thovsland. Blir det flere Powerhouses i fremtiden? “Vi tar vårt ansvar på alvor og har et ønske om å inspirere byggebransjen både i inn- og utland. Det krever handling, avslutter Thovsland med et enstemmig nikk fra Eriksrød.